Una Fibra es un fideicomiso que se encarga de administrar o rentar un portafolio de bienes inmuebles (residencial, hospitales, centros comerciales, hoteles etc.).
De la utilidad resultante
de esa renta de inmuebles, el 95% se
distribuye para aquellas personas inversionistas que entraron al fideicomiso. Este
tipo de inversiones ya tiene algunos años de funcionamiento y es conocida en
otros países como Estados Unidos bajo el nombre de REITS (Real
Estate Investment Trusts), también se ha demostrado que este tipo
de activos genera atractivos rendimientos además de ser un activo valioso para
la diversificación de portafolios.
Las FIBRAS son una mezcla
de renta fija y renta variable ya que ofrecen pagos periódicos continuos por la
renta de los inmuebles pero también ofrecen plusvalías de capital por la apreciación
del valor de los inmuebles a través del tiempo.
La Fibra permite que
cualquier persona a través de BMV pueda invertir y obtener un rendimiento
por inversión en propiedades que se encuentran dentro de la Fibra y que
actualmente están rentadas.
Video Inversiones con Fibras
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